UniImmo: Deutschland

Union Investment UniImmo: Deutschland
Mit dem Immobilienfonds UniImmo: Deutschland, werden Sie Miteigentümer von ausgewählten Büro- und Gewerbeimmobilien und profitieren von deren Mieteinnahmen.
  • Von kontinuierlichen Mieterträgen profitieren
  • Bewährtes Anlagekonzept seit 1966
  • Schon ab 25 Euro einsteigen

Attraktive Immobilien in Deutschland

Unser Offener Immobilienfonds UniImmo: Deutschland eignet sich sehr gut, wenn Sie als konservativer Anleger bei geringem Risiko von Immobilien in deutschen und europäischen Ballungsregionen und Metropolen profitieren möchten.

Sein Name sagt es schon: Mit UniImmo: Deutschland können Sie Ihr Geld in erstrangigen Immobilien in Deutschland anlegen, zum Beispiel in Berlin, Hamburg oder München. Darüber hinaus nehmen unsere Experten aber ergänzend auch interessante Objekte aus dem restlichen Europa in den Fonds auf. Als Anleger können Sie so sowohl von den Mieteinnahmen als auch der Wertentwicklung der Immobilien profitieren.

Um das Risiko zu minimieren, streuen wir das in den Immobilienfonds angelegte Geld auf Objekte mit sehr unterschiedlichen Nutzungsarten. So investiert UniImmo: Deutschland in Bürogebäude, Einzelhandelsobjekte und Hotels aber auch Logistikimmobilien und Gewerbeparks.
 

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Chancen und Risiken

 

Wenn Sie unseren vorwiegend in Deutschland investierenden Immobilienfonds als Geldanlage wählen, investieren sie in solide Sachwerte, die langfristig gute Erträge erwarten lassen. Was sollten Sie bei Ihrer Anlageentscheidung beachten? Die wichtigsten Chancen und Risiken von UniImmo: Deutschland hier im Überblick:

Chancen

  • Teilnahme an der Wertentwicklung deutscher und europäischer Immobilien

  • Attraktiver Ertrag bei vergleichsweise geringer Wertschwankung

  • Ab 25 Euro in Gewerbeimmobilien investieren

  • Breite Risikostreuung durch verschiedene Standorte und Nutzungsarten

  •  Professionelle Fondsverwaltung

  • Ein Teil der Ausschüttungen können steuerfrei sein

Risiken

  • Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko

  • Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquoten, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung)

  • Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall (zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) möglich. Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann

  • Erhöhte Kursschwankungen durch Konzentration des Risikos auf spezifische Länder und Regionen (politische und wirtschaftliche Einflüsse) möglich

  • Risiko des Anteilwertrückgangs wegen Zahlungsverzug, -unfähigkeit einzelner Aussteller beziehungsweise Vertragspartner

Produktinformation UniImmo: Deutschland
  1. 1 Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen ab und kann – möglicherweise auch rückwirkend – Änderungen unterworfen sein (zum Beispiel durch Gesetzesänderungen oder eine geänderte Auslegung der Steuergesetze durch Finanzverwaltung und Rechtsprechung). Der prozentuale Ausweis des steuerfreien Anteils an der Ertragsausschüttung gilt für Privatvermögen und berücksichtigt die anrechenbaren ausländischen Steuern.

Was UniImmo: Deutschland Ihnen bietet

Als mittel-bis langfristiger Anleger überzeugt UniImmo: Deutschland Sie mit sorgfältig ausgewählten Objekten und geringer Wertschwankung.

Auswahl geeigneter Immobilien

Damit Ihr Vermögen gut angelegt ist, werden die Immobilien handverlesen. Beim Kauf von Objekten legen unsere Experten hohe Maßstäbe an: In der Waagschale liegen unter anderem das Alter und damit der Zustand der Immobilie. Auch die Anzahl und Zahlungsmoral der Mieter, sowie ein möglichst attraktives, flexibles architektonisches Konzept spielen bei der Entscheidung eine Rolle.
 
Bei der Auswahl stehen moderne Büro- und Einzelhandelsgebäude im Mittelpunkt. Um breit zu streuen, kommen Hotels und Logistikimmobilien hinzu. Einen eigenen Eindruck von ausgewählten Immobilien können Sie sich im Bereich „Video-Portraits“ verschaffen.

Haltedauer und Rückgabe

Wenn Sie sich für unseren Fonds „UniImmo: Deutschland“ entscheiden, raten wir zu einer mittel- bis langfristigen Haltedauer. Denn wie bei allen Anlagen in Immobilien gilt auch hier: Eine nur kurzfristige Anlagezeit ist wenig sinnvoll.

Seit 2013 gelten für die Rückgabe von Anteilen an Offenen Investmentfonds neue gesetzliche Regelungen2. Die Rückgabe von Anteilen ist seitdem erst nach einer Mindesthaltefrist von 24 Monaten möglich und muss 12 Monate vor dem gewünschten Rückgabetermin angekündigt werden. Dies gewährleistet die Zahlungsfähigkeit des Fonds und kommt damit auch Ihrer Sicherheit als Anleger zugute.
  1. 2 Das im Juli 2013 in Kraft getretene Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) hat den Schutz der Anleger und die Funktionsfähigkeit der Kapitalmärkte im Blick.

Einblicke in die Top-Immobilien von UniImmo: Deutschland

Sie möchten weitere Argumente für unsere Offenen Immobilienfonds? Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen des UniImmo: Deutschland und entdecken Sie interessante Gebäude und deren Geschichte.

Alexa, Berlin

Alexa, Berlin (UniImmo: Deutschland)
In diesem Film steht erstmals ein Centermanager eines erfolgreichen Objektes im Mittelpunkt: Oliver Hanna, Manager des exklusiven Einkaufszentrums Alexa in Berlin – einer Immobilie des UniImmo: Deutschland.

Crowne Plaza, Amsterdam

UIR - Immobilienfonds - Hotel Crowne Plaza Amsterdam Zuid, Amsterdam NL
Im Jahr 2011 hat diese Hotelimmobilie mit über 200 Zimmern, 6 Konferenzräumen, einem Fitnessbereich und vielem mehr ihren Betrieb aufgenommen. Die Lage lässt eine hervorragende Auslastung erwarten.

Emporio, Hamburg

Emporio, Hamburg (UniImmo: Deutschland)
Das Hochhaus des „Emporio“-Ensembles besitzt als höchstes Bürohaus am Wallring in Hamburg eine große Präsenz. Es steht seit dem Jahr 2000 unter Denkmalschutz.

H19, Düsseldorf

H19, Düsseldorf (UniImmo: Deutschland)
Das Büroprojekt „H19“ befindet sich innerhalb des „Medienhafens“ in einer exklusiven Lage. Es handelt sich um ein am Markt etabliertes Objekt mit einer sehr guten Bauqualität, hoher Flächeneffizienz und ansprechender Architektur.

Manufaktura, Lodz

Manufaktura, Lodz (UniImmo: Deutschland)
Das in der Innenstadt von Lodz liegende „Manufaktura“ hat jährlich annähernd 20 Millionen Besucher. Mit rund 112.500 m² Mietfläche ist es das derzeit größte Einkaufszentrum Polens.

Chilehaus – UNESCO-Weltkulturerbe

Chilehaus – UNESCO-Weltkulturerbe
UniImmo: Deutschland: Das Chilehaus in Hamburg ist das einzige Weltkulturerbe in einem Immobilienfonds – und in Hamburg. Der Film informiert in schönen Bildern über Wissenswertes zu diesem einmaligen Objekt.

Modehaus Reischmann, Ulm

Modehaus Reischmann, Ulm (UniImmo: Deutschland)
Das „Modehaus Reischmann“ ist ein etabliertes Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone in der Ulmer Innenstadt. Es hat eine Mietfläche von etwa 9.900 m².
 

Weiterführende Informationen zu UniImmo: Deutschland

Sie halten Anteile am Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland oder ziehen in Erwägung, solche zu erwerben? Dann finden Sie hier weitere Informationen und wichtige Dokumente.

Unser Kundenservice hilft Ihnen gerne

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