UniImmo: Europa

Union Investment UniImmo: Europa
Mit dem europäischen Immobilienfonds UniImmo: Europa können Sie Miteigentümer von attraktiven Gewerbeimmobilien an interessanten Standorten werden. Sie profitieren von deren Mieteinnahmen.
  • Von kontinuierlichen Mieterträgen europäischer Immobilien profitieren
  • Standorte mit nachhaltigem wirtschaftlichen Potenzial
  • Ab 25 Euro an Gewerbeimmobilien beteiligen

Europäische Immobilien – attraktiv und solide

Als eher konservative Anleger mit dem Wunsch nach einer mittel- oder langfristigen Anlage könnte UniImmo: Europa genau das Richtige für Sie sein. Ihr Geld wird dabei in europäischen und weltweiten Metropolen mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial investiert. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Objekten in Europa.
Europäische Immobilienfonds stehen weiterhin gut im Kurs und haben sich 2015 positiv entwickelt. Der Fonds UniImmo: Europa legt Ihr Geld in erster Linie in attraktiven europäischen Bürogebäuden an. Statt sich über die Steigerung von der Mietpreisen zu ärgern, können Sie sich mit UniImmo: Europa darüber freuen – denn die Wertentwicklung des Fonds kommt durch Mieterträge und Wertsteigerung der Objekte zustande. Die Schwankung des Fonds ist vergleichsweise gering, da in Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungsarten wie Büros und Gebäude des Einzelhandels, aber auch Hotels investiert wird.
Berater finden

Chancen und Risiken

Wenn Sie diesen Immobilienfonds als Geldanlage wählen, investieren Sie in solide Sachwerte, die langfristig gute Erträge bringen können. Dennoch gibt es auch Risiken. Was sollten Sie also bei Ihrer Anlageentscheidung beachten? Die wichtigsten Aspekte von UniImmo: Europa im Überblick:

Chancen

  • Teilnahme an der Wertentwicklung europäischer und weltweiter Immobilien

  • Attraktiver Ertrag bei geringer Wertschwankung

  • Breite Risikostreuung durch verschiedene Standorte und Nutzungsarten

  • Ab 25 Euro in Gewerbeimmobilien investieren

  • Ein Teil der Ausschüttungen können steuerfrei sein

Risiken

  • Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko

  • Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquoten, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung)

  • Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall (zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) möglich. Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann

  • Erhöhte Kursschwankungen und Verlustrisiken durch Konzentration des Risikos auf spezifische Länder und Regionen (politische und wirtschaftliche Einflüsse) möglich

  • Erhöhte Kursschwankungen und Verlustrisiken bei Anlage in Schwellen- beziehungsweise Entwicklungsländern möglich

  • Risiko des Anteilwertrückgangs wegen Zahlungsverzug/-unfähigkeit einzelner Aussteller beziehungsweise Vertragspartner

Produktinformation UniImmo: Europa
  1. 1 Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen ab und kann – möglicherweise auch rückwirkend – Änderungen unterworfen sein (zum Beispiel durch Gesetzesänderungen oder eine geänderte Auslegung der Steuergesetze durch Finanzverwaltung und Rechtsprechung). Der prozentuale Ausweis des steuerfreien Anteils an der Ertragsausschüttung gilt für Privatvermögen und berücksichtigt die anrechenbaren ausländischen Steuern.

Was UniImmo: Europa Ihnen bietet

Der Immobilienfonds UniImmo: Europa eignet sich insbesondere dann für Sie, wenn Sie auf der Suche nach einer mittel- oder sogar langfristigen Geldanlage sind. Für die Wahl der Objekte werden strenge Kriterien angelegt.

Auswahl geeigneter Immobilien

Bei der Auswahl der geeigneten Immobilien für UniImmo:Europa können Sie sich voll und ganz auf unsere Experten verlassen. Diese wählen für Sie nur Gebäude mit langfristig aussichtsreicher Perspektive aus. Zu den wichtigsten Kriterien für diese Entscheidungen gehören zum Beispiel:

  • Qualität und Standort der Immobilien
  • Nachhaltigkeit durch eine gute Energiebilanz und ressourcenschonenden Umgang
  • Günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Nachhaltige Auswahlkriterien sorgen für geringe Nebenkosten und steigern darüber hinaus gleichzeitig die Attraktivität für potenzielle Mieter und Käufer.

Der Fonds UniImmo: Europa investiert in erster Linie in europäische Bürogebäude. Zur besseren Streuung der Risiken wird außerdem auch in Einzelhandelsobjekte, Hotelimmobilien, und Logistikimmobilien investiert. Neben der Anlage in europäische Immobilien können auch interessante Objekte in Amerika, Asien/Pazifik oder Amerika im Fonds enthalten sein.

Haltedauer und Rückgabe

Der UniImmo: Europa bietet Ihnen die Möglichkeit, prinzipiell jederzeit einzusteigen. Wie viele andere Immobilienfonds auch, ist der Fonds vor allem für Anleger mit einem mittel oder langfristigen Anlagewunsch (ab vier Jahren) geeignet.  

Seit 2013 gelten für die Rückgabe von Anteilen an Immobilienfonds neue gesetzliche Regelungen.2 Diese gewährleisten die Zahlungsfähigkeit Offener Immobilienfonds und kommen daher auch dem Sicherheitsbedürfnis der Anleger nach. Für Sie bedeutet dies, dass Sie Ihre neuen Fondsanteile mindestens 24 Monate halten müssen. Der Rückgabewunsch muss mit einem Jahr Vorlauf verbindlich erklärt werden. 

  1. 2 Das im Juli 2013 in Kraft getretene Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) hat den Schutz der Anleger und die Funktionsfähigkeit der Kapitalmärkte im Blick.

Einblicke in die Top-Immobilien von UniImmo: Europa

Sie suchen nach weiteren Argumenten für unsere Offenen Immobilienfonds? Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen des UniImmo: Europa und entdecken Sie interessante Gebäude und deren Geschichte.

555 Mission Street, San Francisco

555 Mission Street, San Francisco (UniImmo: Europa)
Das 33-geschossige Büroobjekt „555 Mission Street“ in San Francisco wurde 2008 fertig gestellt und mit LEED-CS-„Gold“ ausgezeichnet.

Barcelo Raval, Barcelona

UIR -  Immobilienfonds - Barcelo Raval, Barcelona Spanien
Das 186 Zimmer umfassende Hotel ist für 20 Jahre plus Verlängerungsoption an den spanischen Betreiber „Barceló Hotels and Resorts“ verpachtet. Es befindet sich unweit der Flaniermeile Las Ramblas in Barcelona.

Fifty-One, Zürich

Fifty-One, Zuerich (UniImmo: Europa)
Das Büroobjekt „Fifty One“ in Zürich-West zählt mit einer Mietfläche von rund 21.000 m² zu den modernsten Bürogebäuden Europas. Das Gebäude wurde nachhaltig konzipiert und verwirklicht.

Forum Kayseri, Kayseri

Forum Kayseri, Kayseri (UniImmo: Europa)
Zu den Mietern des Einkaufszentrums „Forum Kayseri“ gehören viele bekannte und angesehene Marken. Die 65.000 m² Einzelhandelsfläche sind nachhaltig umgesetzt und orientieren sich architektonisch am Stil der Stadt Kayseri.

Fünf Höfe, München

Fünf Höfe, München (UniImmo: Europa)
Das CityQuartier Fünf Höfe beeindruckt durch seine Vielfältigkeit: angefangen bei den hängenden Gärten, über attraktive Boutiquen bis hin zu Ausstellungen, Büros und Wohnungen. Mit über 7 Millionen Besuchern pro Jahr sind die Fünf Höfe nicht nur für Anleger interessant.

Paseo del Mar, San Diego

Paseo del Mar, San Diego (UniImmo: Europa)
„Paseo Del Mar“ ist ein moderner Bürokomplex in Del Mar Heights, San Diego. Del Mar Heights wird als begehrtester Büromarktstandort der Region angesehen.

One Snowhill, Birmingham

One Snowhill
Mit der faszinierenden Glasfassade gehört „One Snowhill“ zu den futuristischsten Gebäuden Birminghams. Zu den Mietern des ökologisch und energieeffizient gebauten Gebäudes gehören bonitätsstarke Mieter wie KPMG, die Barclays Bank und DWF.

Weiterführende Informationen zu UniImmo: Europa

Besitzen Sie bereits Anteile von UniImmo: Europa oder denken Sie darüber nach, Anteile zu erwerben? Hier finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Informationen rund um diesen Fonds.

Unser Kundenservice hilft Ihnen gerne

Egal ob per Telefon, E-Mail oder ganz klassisch per Post: Wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns.

Unsere Kontakte im Überblick

Weitere Informationen zum Fonds

Sie interessiert zum Beispiel die Wertentwicklung, die Zusammensetzung oder das Management des Fonds? Dann sind Sie bei unserem Fondsportrait genau richtig.

Zum Fondsportrait

Suchen Sie gute Beratung zum Immobilienfonds UniImmo: Europa?

Persönliche Beratung zu unseren Produkten und Lösungen erhalten Sie direkt bei unseren Partnerbanken. Insgesamt gibt es rund 13.000 Geschäftsstellen von Volks- und Raiffeisenbanken, Sparda-Banken, PSD Banken und der BBBank. Finden Sie mit unserer Filialsuche gleich Ihren Ansprechpartner vor Ort!

Möchten Sie mehr über unsere anderen Immobilienfonds erfahren?

Dann informieren Sie sich über weitere attraktive Angebote von Union Investment, oder lassen Sie sich von einem unserer kompetenten Partner dazu beraten.
Union Investment UniImmo: Deutschland

UniImmo: Deutschland

Mit UniImmo: Deutschland profitieren Sie von den Erträgen gewerblich genutzter Gebäude in Deutschland und Europa.

Union Investment UniImmo: Global

UniImmo: Global

Nutzen Sie Ihre Chancen mit dem dynamischsten unserer drei Immobilienfonds.
 

Hauptmotiv_UniWohnen

UniImmo: Wohnen ZBI

Profitieren Sie mit UniImmo: Wohnen ZBI von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland.