UniImmo: Global

Union Investment UniImmo: Global
Mit UniImmo: Global werden Sie Miteigentümer einer Vielzahl ausgewählter Immobilien weltweit. Sie profitieren von den chancenreichen Gewerbeimmobilien in Industrie und Schwellenländern.
  • Bei mäßigen Wertschwankungen attraktive Erträge erzielen
  • Dynamische Ausrichtung und Anpassung der Zusammenstellung der Immobilien
  • Schon ab 25 Euro global anlegen
 

Nutzen Sie Ihre Chancen am weltweiten Immobilienmarkt

Unser globaler Immobilienfonds UniImmo: Global eignet sich vor allem für Sie, wenn Sie nur ein mäßiges Risiko eingehen möchten. Mit dem flexibelsten unserer Immobilienfonds profitieren Sie von der Dynamik in Industrie- und Schwellenländer und der dortigen Immobilien.

Mit dem UniImmo: Global investieren Sie vor allem in den Regionen Amerika und Asien/Pazifik aber auch Europa. Gerade Länder, wie zum Beispiel Mexiko, geben dem Fonds sein besonders dynamisches Wachstumspotenzial.1 Die Immobilien in den Industrienationen dagegen sorgen eher für Stabilität.
Im Vergleich zu unseren anderen Immobilienfonds investiert er bevorzugt in kleinere Immobilien. Die Folge daraus: diese Immobilien lassen sich häufig schneller kaufen und verkaufen. Unsere Experten können so zeitnah auf weltweite Entwicklungen am Immobilienmarkt reagieren. Mit dieser Geldanlage können Sie so von den Mieterträgen aber auch von möglichen Wertsteigerungen der Immobilie profitieren.
Um das Risiko breit zu streuen, wird in Gebäude wie zum Beispiel  Büros, Hotels aber auch Einzelhandelsobjekte investiert.

Berater finden
  1. 1 Laut Prognosen des Internationalen Währungsfonds aus 2014 wird die US-Wirtschaft im Zeitraum 2014 bis 2019 um 2,7 Prozent pro Jahr zulegen; für Singapur werden für den gleichen Zeitraum im Schnitt 3,6 Prozent pro Jahr erwartet (Internationaler Währungsfonds Stand 2014).

Chancen und Risiken

Wenn Sie globale Immobilienfonds als Geldanlage wählen, investieren Sie in solide Sachwerte. Ob sich der Fonds aber wirklich für Sie eignet, erkennen Sie gut durch die Chancen und Risiken.

Chancen

  • Teilnahme an der Wertentwicklung globaler Immobilien

  • Attraktiver Ertrag bei geringer Wertschwankung

  • Ab 25 Euro in globale Immobilien investieren

  • Breite Risikostreuung durch verschiedene Standorte weltweit und Objektarten

  • Ausschüttungen können teilweise steuerfrei sein2

Risiken

  • Risiko marktbedingter Kursschwankungen, sowie Ertragsrisiko

  • Wechselkursrisiko

  • Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquoten, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung)

  • Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall (zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) möglich. Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann

  • Erhöhte Kursschwankungen und Verlustrisiken bei Anlage in Schwellen- bzw. Entwicklungsländern möglich

  • Der Fonds weist aufgrund der für die Fondsverwaltung verwendeten Techniken (zum Beispiel Hebelwirkung) ein erhöhtes Kursschwankungsrisiko auf

  • Risiko des Anteilwertrückgangs wegen Zahlungsverzug, -unfähigkeit einzelner Aussteller beziehungsweise Vertragspartner

Produktinformation UniImmo: Global
  1. 2 Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen ab und kann – möglicherweise auch rückwirkend – Änderungen unterworfen sein (zum Beispiel durch Gesetzesänderungen oder eine geänderte Auslegung der Steuergesetze durch Finanzverwaltung und Rechtsprechung). Der prozentuale Ausweis des steuerfreien Anteils an der Ertragsausschüttung gilt für Privatvermögen und berücksichtigt die anrechenbaren ausländischen Steuern.

Was UniImmo: Global Ihnen bietet

Mit unserem attraktiven Immobilienfonds investieren Sie mittel- und langfristig in Immobilien in Industrie- und Schwellenländern weltweit.

Auswahl geeigneter Immobilien

Damit sich Ihr Vermögen bestens entwickelt, werden die Immobilien für UniImmo: Global nach hohen Maßstäben ausgewählt. Dabei sind folgende Kriterien entscheidend:

  • Qualität und Standort des Objekts z.B. wachstumsstarke Städte aber auch gute Verkehrsanbindung 
  • Ein nachhaltiges architektonisches Konzept
  • Nachhaltigkeit der Immobile. Dazu gehört zum Beispiel: ein ressourcenschonender Umgang mit Materialen, die Energiebilanz aber auch günstige Nebenkosten
     

Einstieg, Haltedauer und Rückgabe

Als Anleger können Sie in der Regel jederzeit in UniImmo: Global einsteigen. Eine Investition in einen Immobilienfond lohnt sich dann besonders, wenn Sie Ihr Geld langfristig anlegen möchten. Wir empfehlen eine Anlagedauer von mindestens 5 Jahren.

Seit 2013 gelten für die Rückgabe von Anteilen an Offenen Investmentfonds neue gesetzliche Regelungen3. Die Rückgabe von Anteilen ist seitdem erst nach einer Mindesthaltefrist von 24 Monaten möglich und muss 12 Monate vor dem gewünschten Rückgabetermin angekündigt werden. Dies gewährleistet die Zahlungsfähigkeit des Fonds und kommt damit auch Ihrer Sicherheit zugute.
 

  1. 3 Das im Juli 2013 in Kraft getretene Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) hat den Schutz der Anleger und die Funktionsfähigkeit der Kapitalmärkte im Blick.

Einblicke in die Top-Immobilien von UniImmo: Global

Noch nicht genug Argumente für UniImmo:Global? Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen und entdecken Sie interessante Gebäude und deren Geschichte.

LAGO Shopping-Center, Konstanz

LAGO Shopping-Center, Konstanz (UniImmo: Global)
Das „LAGO-Center“ liegt, mit direktem Blick auf den Bodensee, in der Innenstadt von Konstanz. Beim „Shoppingcenter Performance Report“ hat das Einkaufszentrum drei Jahre in Folge Platz 1 erreicht (2012, 2013, 2014).

One Coleman Street, London

One Coleman Street, London (UniImmo: Global)
Das Büroprojekt „One Coleman Street", liegt im Finanzviertel der Londoner City. Das achtstöckige Gebäude bietet circa 16.300 m² Bürofläche.

Torre Mayor, Mexiko-City

Torre Mayor
Der Torre Mayor ist mit 225 Metern Höhe das höchste Gebäude Mexikos. Der elegante Wolkenkratzer bietet modernste Büroflächen für internationale Finanzdienstleister, Wirtschaftsprüfer und EDV-Unternehmen.

Weiterführende Informationen zu UniImmo: Global

Sie halten Anteile an unserem globalen Immobilienfonds oder spielen mit dem Gedanken welche zu erwerben? Dann finden Sie hier weitere Informationen und wichtige Dokumente.

Unser Kundenservice hilft Ihnen gerne

Egal ob per Telefon, E-Mail oder ganz klassisch per Post: Wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns.

Unsere Kontakte im Überblick

Weitere Informationen zum Fonds

Sie interessiert zum Beispiel die Wertentwicklung, die Zusammensetzung oder das Management des Fonds? Dann sind Sie bei unserem Fondsportrait genau richtig.

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